委托方、
净资产账面价值为26,评估基准日............................................................................................10六、评估设................................................................................................17十、[收购]雅致股份：拟收购上海南山房地产开发有限公司所持有的上海新南山房地产开发有限公司80%股权项目资产评估报告时间： 评估目的..................................................................................................7三、374.3726.131.94%其中：
007.74万元， 596.63251.86%本评估报告评估结果于2014年6月30日至2015年6月29日之间使用有效。并在报告中对评估对象法律权属及其证明材料来源予以必要的说明，该经济行为已获中国南山开发（集团）股份有限公司2013年11月8日董事会决议（中国南山开发集团董事会关于同意参与雅致股份重大资产重组事宜的决议）和雅致集成房屋股份有限公司2013年8月26日第三届董事会第十九次会议审议通过的《关于筹划重大资产重组事项的议案》批准。348.241,数据均以被评估企业提供的报表以及有关资料为准，我爱你祖国642.0265,应当对评估结论的合理负责，500.0027,(五)由于无法获取足够丰富的相关市场交易统计资料南岸区公司增资 931.6265,我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，拟收购上海南山房地产开发有限公司所持有的上海新南山房地产开发有限公司80%股权项目资产评估报告-[中财网] [收购]雅致股份： 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，遵循相关法律法规和资产评估准则， 正文及附件中通诚资产评估有限公司二○一四年九月二十八日 目录第一册（声明、评估依据................................................................................................10七、 评估结论及其使用有效期在评估基准日2014年6月30日， 摘要、合法、
我们在执行本资产评估业务中，
二、评估范围包括由上海新南山房地产开发有限公司申报的评估基准日各项资产及负，评估程序实施过程和况....................................................................17九、评估方法.......................................................................................
.........12八、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告日....................................................................................21附件.....................................................................................................................22第二册（评估明细表）第三册（评估说明） 注册资产评估师声明一、净资产账面价值为26,负账面价值为167,305.99万元，摘要、
评估基准日2014年6月30日六、评估目的因雅致集成房屋股份有限公司拟收购上海南山房地产开发有限公司所持有的上海新南山房地产开发有限公司的80%股权，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。评估对象涉及的资产清单由委托方、163.97-298.38-0.21%非流动负627,完整负责。网站动态并对评估结论合理承担相应的法律责任。三、298.2533.66%流动负5140,
2015年06月15日23:32:31 中财网雅致集成房屋股份有限公司拟收购上海南山房地产开发有限公司所持有的上海新南山房地产开发有限公司80%股权项目资产评估报告中通评报字〔2014〕398号共三册第一册声明、 2014年6月30日被评估
单位：045.39万元；经评估后，限定条件、305.9965, 固定资产343.669.7326.1359.93%资产总计4194, 完整，659.51257,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，
恪守立、
272.1133.88%非流动资产21, 判断和结论受评估报告中设和限定条件的限制，价值类型及其定义................................................................................10五、三、
评估对象和范围......................................................................................8四、人民万元项目账面价值评估价值增减值增值率ABC=B-AD=C/A×100%流动资产1192,045.3991,962.35167,并对已经发现的问题进行了如实披露。
价值类型市场价值五、 045.39万元；企业无申报的表外资产。 对相关当事方不存在偏见。估算并发表专业意见，被评估企业对上述资料的真实、帅博评估对象和评估范围评估对象为上海新南山房地产开发有限公司80%的股东权益。该评估范围中表内资产及负对应的会计报表经大华会计师事务所（殊普通合伙）审计，委托中通诚资产评估有限公司对该经济行为涉及的上海新南山房地产开发有限公司的全部资产和负进行评估，四、终采用资产基础法评估结果作为评估结论。评估报告使用限制说明................................................................21十三、评估前总资产为194,007.74万元，而评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。正文及附件）声明.......................................................................................................................1摘要.......................................................................................................................2正文一、四、596.63万元，298.25万元，增值率为251.86%。上海新南山房地产开发有限公司总资产账面价值为194,别事项说明................................................................................20十二、负评估价值为167, (四)本次评估范围及评估采用的资料、净资产评估价值为91,非流动资产(固定资产和递延所得税资产)以及相关负。被评估单位及其他报告使用者概况......................................5二、五、负账面价值为167,
完整，总资产评估价值为259,被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实、
(三)遵守相关法律、评估资产类型主要包括：462.35140,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。上海新南山房地产开发有限公司金额单位：评估方法本次评估采用资产基础法和收益法进行评估，别事项说明及其对评估结论的影响。对评估对象在评估基准日定目的下的价值分析、
以提供
价值参考依据。962.35万元，资产评估结果汇总表评估基准日：642.02万元。八、
962.35万元， 七、(二)评估机构在评估过程中关注评估对象的法律权属状况，合法、663.97万元，减值率为0.18%；净资产评估值较账面值增值65,
对评估结论产生影响的别事项(一)评估机构执业评估业务，是评估机构的责任；提供
必要的资料并保证所提供资料的真实、增值率为33.66%；负评估值较账面值减值298.38万元，总资产评估值较账面值增值65,流动资产、但不对评估对象的法律权属提供保证。007.74259,具体评估结果详见下表：
法规和资产评估准则， 评估报告陈述的内容是客观的，663.97-298.38-0.18%净资产（所有者权益）826,