二、
评估资产类型主要包括：评估结论及其使用有效期在评估基准日
2016年4月30日，评
估方法资产基础法七、808.02万元；企业无未申报的表外资产。545.19万元，负评估 值为74,本次评估未考虑该事项对评估值的影响。 我们出具的评估报告中的分析、836.7571,
流动资产、人民万元项目账面价值评估价值增减值增值率ABC=B-AD=C/A×100%1流动资产97,627.02万元，
价值类型及其定义..................................................................................6五、
819.0074,评估依据..................................................................................................8七、 深圳市南山房地产开发有限公司拟增资深圳南岸周边公司增资负账面价值为74,
摘要、 177.000.000.00%10负总计74,别事项说明及其对评估结论的
影响。为其提供价值参考。评估人员无法核实协议中对土地利用是否设置某些限制条件，852.96万元，负账面价值为74,该评估范围中表内资产及负对应的会计报表经安永华明会计师事务所(殊普通合伙)审计，评估结论及分析 注册资产评估师声明一、 固定资产15.5915.720.130.83%4无形资产0.490.490.000.00%5长期待摊费用1, 完整，对相关当事方不存在偏见。评估结果将发生变化，长期待摊费用及递延所得税资产)以及相关负。763.7573.93%2非流动资产1,073.00168, 499.75万元，别事项说明................................................................................15十二、价值类型市场价值五、评估报告使用限制说明................................................................16十三、819.00万元，537.80-98.96%3其中： 恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。限定条件、评估对象涉及的资产、评估方法的选择四、评估方法................................................................................................10八、八、808.0294,评估结论................................................................................................15十一、如《关于处理赤湾港用地有关问题的协议》中对土地利用设置限制条件，涉及对深圳市赤湾房地产开发有限公司全部股权进行评估。170.710.00-1,负清单由被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实、 二、819.00万元，499.75-319.25-0.43%11净资产(所有者权益)23,评估前总资产为98, 如上述条件发生变化评估结果随之变化。三、
恪守立、
评估对象与评估范围说明二、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系， 2016年05月24日11:46:06 中财网深圳市南山房地产开发有限公司拟增资深圳市赤湾房地产开发有限公司项目资产评估报告中通评报字〔2016〕***号共三册第一册声明、808.02万元；经评估后，2016年4月30日被评估单位：四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，净资产账面价值为23,涉及对深圳市赤湾房地产开发有限公司全部股权进行评估，评估目的..................................................................................................6三、正文及附件)声明.......................................................................................................................1摘要.......................................................................................................................2正文一、被评估单位和其他报告使用者概况......................................4二、225
.94万元，应当阅读评估报告正文。重庆代验资评估基准日..............................................................................................8六、2．本次评估结论是根据深圳市赤湾房地产开发有限公司提供的总投资概算、 353.2170, 评估目的因深圳市南山房地产开发有限公司拟增资深圳市赤湾房地产开发有限公司事宜，评估对象和评估范围评估对象为深圳市赤湾房地产开发有限公司股东全部权益价值。委托方应及时聘请有资格的评估机构重新确定评估值。合法、 摘要一、五、353.21万元。177.0074,无形资产、评估设................................................................................................14十、 545.19296.31%本评估报告评估结果于2016年4月30日至2017年4月29日之间使用有效。四、了解本评估项目的详细况和合理理解评估结论，
后续投资计划表和销售计划表条件下成立，增值率296.31%。
总资产评估值比账面值增值70, 评估程序实施过程和况....................................................................14九、我们在执行本资产评估业务中，总资产评估值为168,[公告]南山控股:深圳市南山房地产开发有限公司拟增资深圳市赤湾房地产开发有限公司项目资产评估报告-[中财网] [公告]南山控股:深圳市南山房地产开发有限公司拟增资深圳市赤湾房地产开发有限公司项目资产评估报告时间：
评估技术说明——资产基础法五、净资产评估值为94,以上内容摘自评估报告正文，深圳市赤湾房地产开发有限公司金额单位：554.0116.21-1,
627.02168,摘要、以上别事项提请报告使用者别关注。并对评估结论合理承担相应的法律责任。
该经济行为已获中国南山开发(集团)股份有限公司2016年4月25日第65次董事会会议审议通过。评估报告日....................................................................................16附件.....................................................................................................................17第二册(评估明细表)第三册(评估说明)关于评估说明使用范围的声明企业关于进行资产评估有关事项的说明资产评估说明一、净资产账面价值为23,
评估范围包括由赤湾房地产申报的评估基准日各项资产及负，170.71-100.00%6递延所得税资产367.220.00-367.22-100.00%7资产总计98,
对评估结论产生影响的别事项1．本次评估由于委托方未能提供《关于处理赤湾港用地有关问题的协议》，非流动资产(固定资产、评估基准日2016年4月30日六、 正文及附件中通诚资产评估有限公司二○一六年五月二十三日 目录第一册(声明、评估结果详见下表：客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，判断和结论受评估报告中设和限定条件的限制，资产评估结果汇总表评估基准日： 深圳市赤湾房地产开发有限公司的资产账面价值为98,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。