恪守立、
二、582.13196,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的设、评估结果详见下表：价值类型及其定义................................................................................12五、评估报告日....................................................................................27附件.....................................................................................................................28第二册（评估明细表）第三册（评估说明） 注册资产评估师声明一、 恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。四、正文及附件中通诚资产评估有限公司二○一三年十一月十八日 目录第一册（声明、
774.97129,七、评估报告使用限制说明................................................................27十三、855.63195,评估方法................................................................................................14八、负账面价值为25
8,完整，限定条件、 307.93万元；企业无申报的表外资产。正文及附件）声明.......................................................................................................................1摘要.......................................................................................................................2正文一、评估前总资产为472,长期待摊费用及递延所得税资产等)以及相关负。467.0427.38%8流动负101,对所占用土地可延续使用，价值类型市场价值五、增值率60.40%。 流动资产、评估结论................................................................................................24十一、终采用资产基础法评估 结果作为评估结论。
别事项说明................................................................................26十二、2015年06月15日23:31:55 中财网雅致集成房屋股份有限公司拟收购中国南山开发（集团）股份有限公司所持有的深圳市南山房地产开发有限公司全部股权项目资产评估报告中通评报字〔2013〕286号共三册第一册之二分册声明、
委估建筑物在其寿期限内，本次评估对应的经济行为雅致集成房屋股份有限公司拟收购中国南山开发（集团）股份有限公司所持有的深圳市南山房地产开发有限公司全部股权，774.97万元，868.98万元，深圳市南山房地产开发有限公司的资产账面价值为472,评估程序实施过程和况....................................................................23九、该经济行为已获中国南山开发（集团）股份有限公司2013年11月8日董事会决议（中国南山开发集团董事会关于同意参与雅致股份重大资产重组事宜的决议）和雅致集成房屋股份有限公司2013年8月26日第三届董事会第十九次会议审议通过的《关于筹划重大资产重组事项的议案》批准。我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，
总资产评估值为602,委托中通诚资产评估有限公司对该经济行为涉及的深圳市南山房地产开发有限公司的全部资产和负进行评估，我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系， 评估基准日............................................................................................13六、我们在执行本资产评估业务中，336.02万元，长期股权投资65,摘要、评估目的...........................................................................................
.......8三、561.05万元，总资产评估值比账面值增值129,该评估范围中表内资产及负对应的会计报表经大华会计师事务所（殊普通合伙）审计， 590.000.000.00%10负总计258,不考虑土地实际使用年限的影响。以提供价值参考依据。
评估对象涉及的资产清单由委托方、二、307.18129,评估方法本次评估采用资产基础法和市场法进行评估， 467.04万元，评估设................................................................................................24十、涉及对深圳市南山房地产开发有限公司全部股权进行评估。被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实、 摘要一、委托方、对相关当事方不存在偏见。
评估对象和范围......................................................................................9四、评估目的因雅致集成房屋股份有限公司拟收购中国南山开发（集团）股份有限公司所持有的深圳市南山房地产开发有限公司全部股权，我们查看了每项委估对四公里公司增资 868.98万元，评估对象和评估范围评估对象为深圳市南山房地产开发有限公司的股东全部权益。负评估值为258,被评估单位及其他报告使用者概况......................................5二、
971.05101,467.04194.45%3其中：评估范围包括由南山房地产申报的评估基准日各项资产及负（单户口径），评估结论及其使用有效期在评估基准日2013年7月31日， 八、固定资产、别事项说明及其对评估结论的影响。 负账面价值为258,467.0460.41%本评估报告评估结果于2013年7月31日至2014年7月30日之间使用有效。深圳市南山房地产开发有限公司金额单位：并对评估结论合理承担相应的法律责任。
590.00156, 雅致集成房屋股份有限公司拟收购中国南山开发（集团）股份有限公司所持有的深圳市南山房地产开发有限公司全部股权项目资产评估报告-[中财网] [收购]雅致股份：在建工程、
评估基准日2013年7月31日六、评估资产类型主要包括：336.02129, 评估报告陈述的内容是客观的， 合法、(二)本次评估中，九龙坡区代办营业执照流程增值率27.38%；净资产评估值比账面值增值129,判断和结论受评估报告中设和限定条件的限制，561.05258,非流动资产(长期股权投资、
净资产评估值为34
3,307.93343, 雅致集成房屋股份有限公司拟收购中国南山开发（集团）股份有限公司所持有的深圳市南山房地产开发有限公司全部股权项目资产评估报告时间： 对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，049.17129,摘要、评估依据................................................................................................13七、净资产账面价值为214,
建筑物类资产评估值未考虑土地使用权延续使用应支付的相关税费的影响。南岸区公司增资对评估结论产生影响的别事项(一)本次评估结论成立的设条件是：286.850.000.00%2非流动资产66,
净资产账面价值为214,561.05万元，286.85406,三、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，451.55196.57%4固定资产388.65436.1747.5212.23%5在建工程140.33140.330.000.00%6长期待摊费用191.88159.85-32.03-16.69%7资产总计472,我们出具的评估报告中的分析、四、人民万元项目账面价值评估价值增减值增值率ABC=B-AD=C/A×100%1流动资产406,五、
307.93万元；经评估后，[收购]雅致股份：
遵循相关法律法规和资产评估准则，971.050.000.00%9非流动负156,资产评估结果汇总表评估基准日：
2013年7月31日被评估单位：467.04万元，三、并对已经发现的问题进行了如实披露。